Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,18500 Mehun sur Yèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,18500-Mehun sur Yèvre indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 880 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-04 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 216 | 140000€ | 1707€ |
2019-11-28 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 79 | 616 | 121000€ | 1532€ |
2021-11-23 | 38 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 91 | 592 | 148000€ | 1626€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES SENTES DE BARMONT | 4 | 89 | 550 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-13 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 770 | 140000€ | 1591€ |
2022-10-28 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 98 | 1000 | 105000€ | 1071€ |
2021-04-20 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 114 | 976 | 170000€ | 1491€ |
2022-12-07 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 1080 | 100000€ | 1333€ |
2020-02-19 | 28 | SEN DE BARMONT | 4 | 93 | 1175 | 93000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 78 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 43 | 259 | 38000€ | 884€ |
2023-01-28 | 6 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 90 | 650 | 173550€ | 1928€ |
2022-03-09 | 2 | CHE TOUR DES CHAMPS | 3 | 51 | 87 | 70000€ | 1373€ |
2021-09-18 | 38 | SEN DE BARMONT | 5 | 90 | 707 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-21 | 10 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 81 | 600 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-03 | 5 | RUE MARCEL FOURRE | 4 | 85 | 139 | 44222€ | 520€ |
2019-06-12 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 1510 | 147500€ | 1317€ |
2019-05-04 | 33 | RUE MARCEL FOURRE | 2 | 87 | 187 | 63000€ | 724€ |
2020-02-08 | 46 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 105 | 700 | 167650€ | 1597€ |
2020-12-19 | 40 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 122 | 286 | 150000€ | 1230€ |
2020-09-04 | 3 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 104 | 650 | 167000€ | 1606€ |
2021-08-06 | 9 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 69 | 282 | 70600€ | 1023€ |
2019-07-01 | 9 | RUE ROGER PERRINET | 3 | 63 | 68 | 26000€ | 413€ |
2022-07-12 | 48 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 65 | 430 | 119000€ | 1831€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 184 | 328 | 140000€ | 761€ |
2020-05-22 | 65 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 108 | 158 | 75000€ | 694€ |
2023-02-10 | 19 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 90 | 352 | 197180€ | 2191€ |
2020-08-22 | 73 | AV RAOUL ALADENIZE | 3 | 63 | 290 | 75000€ | 1190€ |
2019-07-12 | 52 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 70 | 722 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-23 | 63 | AV RAOUL ALADENIZE | 1 | 23 | 47 | 37000€ | 1609€ |
2020-07-09 | 25 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 80 | 444 | 70000€ | 875€ |
2020-07-17 | 94 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 1355 | 163500€ | 1258€ |
2020-08-04 | 61 | AV RAOUL ALADENIZE | 1 | 40 | 177 | 41500€ | 1038€ |
2022-05-14 | 64 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 189 | 906 | 280000€ | 1481€ |
2019-12-20 | 6 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 64 | 214 | 84000€ | 1313€ |
2019-10-10 | 170 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 147 | 72000€ | 818€ |
2022-08-06 | 81 | SEN DE BARMONT | 3 | 83 | 478 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-16 | 98 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 74 | 779 | 80000€ | 1081€ |
2022-01-27 | 12 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 111 | 493 | 207500€ | 1869€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DU TAILLANT DROIT | 5 | 103 | 700 | 154000€ | 1495€ |
2022-12-16 | 9007 | PL RAYMOND VALOIS | 3 | 60 | 80 | 38000€ | 633€ |
2020-05-15 | 3 | RUE MARIUS AMELINE | 4 | 67 | 189 | 42000€ | 627€ |
2019-12-19 | 16 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 978 | 86760€ | 1205€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 978 | 153720€ | 2135€ |
2020-01-11 | 14 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 123500€ | 1739€ |
2023-04-18 | 9 | RUE MARIUS AMELINE | 5 | 100 | 238 | 122000€ | 1220€ |
2022-07-27 | 39 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 100 | 312 | 185450€ | 1855€ |
2021-01-28 | 68 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 124 | 390 | 169000€ | 1363€ |
2020-06-27 | 10 | PL CHARLES PILLIVUYT | 3 | 115 | 64 | 81000€ | 704€ |
2020-11-07 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 501 | 72000€ | 1263€ |
2022-06-18 | 20 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 67 | 154 | 49000€ | 731€ |
2019-09-27 | 72 | SEN DE BARMONT | 3 | 80 | 840 | 134000€ | 1675€ |
2020-11-06 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 344 | 91000€ | 1071€ |
2022-12-27 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 204 | 156000€ | 1560€ |
2019-11-06 | 74 | SEN DE BARMONT | 3 | 77 | 840 | 120000€ | 1558€ |
2020-06-10 | 9 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 115 | 103 | 23000€ | 200€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DES GDS MOULINS | 2 | 64 | 245 | 57168€ | 893€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DES GDS MOULINS | 2 | 64 | 245 | 88000€ | 1375€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 195 | 156000€ | 1311€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 123 | 660 | 320000€ | 2602€ |
2022-05-14 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 56 | 109000€ | 1253€ |
2021-05-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 84 | 129000€ | 1000€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DES GDS MOULINS | 6 | 140 | 225 | 232000€ | 1657€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 265 | 50000€ | 962€ |
2021-07-29 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 58 | 75 | 66000€ | 1138€ |
2020-06-27 | 46 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 4 | 115 | 145 | 111000€ | 965€ |
2021-05-04 | 89 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 1480 | 149800€ | 1762€ |
2021-10-27 | 6 | RUE FERNAND BAUDRY | 4 | 67 | 598 | 115000€ | 1716€ |
2023-05-31 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 385 | 130000€ | 1940€ |
2019-08-28 | 6 | RUE FERNAND BAUDRY | 6 | 169 | 370 | 135000€ | 799€ |
2019-10-05 | 78 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 103 | 169 | 145000€ | 1408€ |
2020-03-06 | 70 | RUE JEANNE D ARC | 13 | 452 | 150 | 160000€ | 354€ |
2022-09-03 | 53 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 106 | 1047 | 162000€ | 1528€ |
2022-07-01 | 16 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 641 | 117000€ | 1560€ |
2021-12-21 | 17 | RUE RAYMOND BRUNET | 4 | 81 | 72 | 83000€ | 1025€ |
2021-03-31 | 26 | RUE RAYMOND BRUNET | 2 | 56 | 220 | 45000€ | 804€ |
2022-06-18 | 86 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 97 | 409 | 116280€ | 1199€ |
2022-07-07 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 136 | 131000€ | 1472€ |
2019-11-20 | 103 | SEN DE BARMONT | 6 | 134 | 400 | 220000€ | 1642€ |
2020-01-15 | 3 | RUE FERNAND BAUDRY | 5 | 113 | 311 | 88000€ | 779€ |
2022-07-01 | 34 | AV DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 65 | 354 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-16 | 19 | RUE MARIUS AMELINE | 2 | 54 | 321 | 145000€ | 2685€ |
2022-04-08 | 7 | RUE FERNAND BAUDRY | 2 | 45 | 137 | 25000€ | 556€ |
2020-12-12 | 82 | SEN DE BARMONT | 4 | 106 | 635 | 141750€ | 1337€ |
2021-11-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 119 | 112000€ | 1400€ |
2022-08-27 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 30 | 185 | 35000€ | 1167€ |
2022-07-19 | 28 | RUE MARIUS AMELINE | 3 | 51 | 376 | 107365€ | 2105€ |
2022-10-01 | 5 | AV JEAN CHATELET | 5 | 85 | 256 | 82500€ | 971€ |
2022-01-07 | 11 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 79 | 385 | 50000€ | 633€ |
2021-03-02 | 29 | RUE RAYMOND BRUNET | 4 | 100 | 275 | 95000€ | 950€ |
2020-04-03 | 111 | SEN DE BARMONT | 5 | 185 | 500 | 275000€ | 1486€ |
2021-05-10 | 24 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 65 | 62 | 144450€ | 2222€ |
2021-09-10 | 157 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 150 | 245 | 78000€ | 520€ |
2020-10-03 | 20 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 75 | 99 | 25000€ | 333€ |
2020-12-12 | 9 | RUE CHARLES VII | 2 | 50 | 96 | 29565€ | 591€ |
2022-09-06 | 9 | RUE CHARLES VII | 2 | 50 | 96 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-29 | 55 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 3 | 123 | 727 | 171000€ | 1390€ |
2022-03-05 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 84 | 84 | 29000€ | 345€ |
2022-10-28 | 17 | RUE FERNAND BAUDRY | 5 | 120 | 145 | 130240€ | 1085€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 237000€ | 2026€ |
2020-02-26 | 13 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 312 | 95000€ | 1218€ |
2021-10-02 | 16 | RUE RAYMOND BRUNET | 3 | 65 | 467 | 100000€ | 1538€ |
2021-12-22 | 27 | RUE AGNES SOREL | 3 | 66 | 38 | 100000€ | 1515€ |
2021-02-26 | 30 | RUE FERNAND BAUDRY | 1 | 55 | 486 | 46000€ | 836€ |
2022-09-03 | 55 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 78 | 136 | 99500€ | 1276€ |
2019-05-28 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 622 | 110000€ | 1392€ |
2019-10-12 | 6 | RUE VICTOR PLANCHON | 3 | 51 | 88 | 45000€ | 882€ |
2022-12-28 | 19 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 4 | 73 | 94 | 108500€ | 1486€ |
2021-01-16 | 19 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 4 | 73 | 94 | 118000€ | 1616€ |
2022-02-12 | 15 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 2 | 62 | 140 | 93000€ | 1500€ |
2021-09-04 | 41 | RUE VICTOR PLANCHON | 4 | 80 | 294 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-28 | 23 | RUE FERNAND BAUDRY | 6 | 100 | 445 | 111500€ | 1115€ |
2021-09-17 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 281 | 99000€ | 1053€ |
2022-06-03 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 108 | 707 | 118000€ | 1093€ |
2021-03-16 | 33 | RUE AGNES SOREL | 2 | 69 | 106 | 131500€ | 1906€ |
2023-02-11 | 33 | RUE AGNES SOREL | 2 | 69 | 106 | 165000€ | 2391€ |
2022-05-04 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 366 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-10 | 1 | RUE VICTOR PLANCHON | 2 | 88 | 96 | 123000€ | 1398€ |
2022-10-04 | 115 | SEN DE BARMONT | 3 | 57 | 689 | 132000€ | 2316€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 829 | 135000€ | 1570€ |
2020-12-10 | 2 | RUE AUGUSTIN GUIGNARD | 2 | 54 | 175 | 125000€ | 2315€ |
2020-07-10 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 89 | 189 | 128000€ | 1438€ |
2022-01-21 | 23 | RUE VICTOR PLANCHON | 1 | 54 | 246 | 120000€ | 2222€ |
2021-02-06 | 29 | RUE VICTOR PLANCHON | 2 | 30 | 134 | 23000€ | 767€ |
2022-06-18 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 612 | 125750€ | 1338€ |
2020-01-24 | 11 | RUE PAUL LANGEVIN | 1 | 47 | 78 | 30000€ | 638€ |
2020-03-31 | 116 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 1000 | 125000€ | 1420€ |
2022-04-23 | 12 | AV JEAN CHATELET | 6 | 96 | 228 | 44000€ | 458€ |
2020-07-15 | 31 | RUE FERNAND BAUDRY | 3 | 108 | 1195 | 70000€ | 648€ |
2019-10-05 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 86 | 41500€ | 519€ |
2021-03-18 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 86 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-31 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 40 | 125 | 52000€ | 1300€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU TONKIN | 2 | 52 | 602 | 97000€ | 1865€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DES JARDINS DE BARMONT | 7 | 165 | 604 | 260000€ | 1576€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU TONKIN | 3 | 110 | 257 | 145000€ | 1318€ |
2022-12-10 | 10 | RUE RAYMOND BRUNET | 5 | 158 | 1709 | 210000€ | 1329€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 238 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-28 | 7 | RUE ANDRE BREMU | 2 | 47 | 284 | 119000€ | 2532€ |
2019-07-31 | 28 | RUE CAMILLE MERAUT | 2 | 60 | 110 | 63000€ | 1050€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DES JARDINS DE BARMONT | 4 | 127 | 976 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-09 | 41 | RUE AGNES SOREL | 2 | 62 | 184 | 87000€ | 1403€ |
2021-11-30 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 223 | 105000€ | 1346€ |
2021-01-11 | 28 | RUE DES JARDINS DE BARMONT | 5 | 108 | 641 | 200000€ | 1852€ |
2021-01-12 | 5 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 183 | 45000€ | 714€ |
2022-01-10 | 6 | RUE RAYMOND BRUNET | 8 | 171 | 699 | 380000€ | 2222€ |
2021-04-10 | 3 | SQ DU CHEM VERT | 4 | 63 | 203 | 87025€ | 1381€ |
2021-12-03 | 18 | AV JEAN CHATELET | 3 | 65 | 78 | 23000€ | 354€ |
2021-01-19 | 19 | RUE ANDRE BREMU | 3 | 74 | 74 | 109005€ | 1473€ |
2022-11-16 | 19 | RUE ANDRE BREMU | 3 | 74 | 74 | 129000€ | 1743€ |